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2018年北京土地第一拍落锤 97亿出奇才近期状态非常不错,让3宗限价商也把为全人类作贡献作为重要使命。品房用地


时间:2018/6/13 21:35:04

据新浪乐居统计2018年1月份北京及大北京区域将有8个项目集中入市,其中玺萌壹号院为别墅产品,其余7个项目均为普通住宅产品,户型涵盖32-277㎡的1-4居室,最低起价预计为9000元/㎡。

区域
项目名称
房源信息
产品类别昌平
京投发展公园悦府
87-135㎡ 2-3居室普通住宅昌平融尚未来116-138㎡ 3居室普通住宅丰台
玺萌壹号院待定双拼、叠拼别墅门头沟永泰西奇才近期状态非常不错,山御园176-277㎡ 4居室普通住宅顺义
中海国际城70-78㎡ 2居室普通住宅房山御景湿地32-98㎡ 1-3居室普通住宅文安新文安孔雀城84-127㎡ 2-3居室普通住宅承德
盈时迪奥维拉长城86-124㎡ 2-3居室普通住宅

??随着北京市中心土地资源的减少,北京新房市场近年来愈加有着明显的远郊化特征,新增土地和项目基本都位于五环甚至六环以外。昌平、顺义、门头沟等远郊区县,在目前的趋势下也渐渐成为了新房开发的活跃区域,成为了北京新房市场的交易主力。

??从表中可以看出,此次入市项目的户型比较全面,1-4居均有,其中2-3居的户型居多,刚需和改善的福音。另外房山御景湿地还将推出32平米1居室,单身白领可以考虑。即将入市的京投发展公园悦府、中海国际城、融尚未来这三个项目受网友关注度比较高,今天小编为大家详细介绍一下这三个项目,希望对大家的置业有所帮助。

??京投发展公园悦府

??京投发展公园悦府预计也把为全人类作贡献作为重要使命。2018年1月份加推三期产品,价格预计58500元/平,主力户型为87平2居室,112-135平3居室,推售楼栋为27层产品,两梯四户,具体优惠信息待定。

??京投发展公园悦府位于北五环地铁8号线平西府站向东200米,同时邻近地铁13号线以及昌平线,轨道交通十分便利,毗邻大中关村商圈、上地商圈、TBD商圈等各大商圈,周边汇聚了众多品质优越的休闲娱乐场所和国际化高端购物,可一并满足日常生活所需。

??中海国际城

??中海国际城预计2018年1月份开盘,具体时间待定,目前正在排号中,预计开售房源为70-78㎡两居户型,推出住宅共计384套,两梯四户,层高15层,总价格为300-350万/套,预计开售房源会在2019年6月底交房。

??中海国际城位于顺义燕京桥西南角,石门地铁站南1200米,临近京承、京顺、机场高速等道路便捷顺畅,区域配套成熟,南侧紧邻顺义一中附小,是区域内稀缺的住宅项目。顺义一直以中央别墅区为著称,此次中海国际城推出小户型产品,非常适合刚需族。

??融尚未来

??融尚未来预计2018年1月份开盘,具体时间待定,目前售楼处已经开放,预计推出洋房产品,户型为116㎡、138㎡三居,一梯两户设计,南北通透,全明户型,预计价格58000-59000元/平,交房时间预计为2019年下半年。

??融尚未来位于未来科学城南区核心,紧邻在建地铁17号线未来科学城南站500米,融尚未来项目拥有完善的教育体系,规划了由北师大教育集团承办的幼儿园、中小学等7所公立学校。还配有丰富的医疗资源为患者提供高品质的医

疗服务。

??以上就是小编为大家盘点的2018年1月份北京及大北京区域即将开盘的8项目。另有世茂璀璨天城、昆仑域、中国玺等项目将在2018年推出新品,具体推出时间,小编会持续关注为大家播报。

2018年北京土地第一拍落锤 97亿出让3宗限价商品房用地 16:35:00 人民网-房产频道 原创稿 小字

人民网北京1月4日电(记者孙红丽)今日,北京土地市场2018年第一拍落锤,朝阳、丰台、密云三宗限价商品房用地集中出让,成交金额97.175亿元。

其中,丰台区城乡一体化槐房村和新宫村地块被电建地产以16.75亿元竞得;朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村地块被首创 远洋联合体以61亿元竞得;密云区檀营乡被京投以19.425亿元、自持2%竞得。

最先出让的是丰台区城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目二期(第七宗)NY-001等地块, 该宗土地建设用地面积21975平方米,建筑控制规模41704平方米,起始价13.5亿元,该宗地中商品住房销售均价不超过61881元/平方米,且最高销售单价不得超过64975元/平方米。

该宗地面积不大,吸引了葛洲坝、电建、华发、中骏、金科、中海、龙湖、招商、石榴等13家房企参与竞拍。最终,电建地产以16.75亿元、24%的溢价率拿下丰台区槐房村和新宫村地块。

接下来出让的朝阳区孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村2902-46地块位于北京传统的低密度住宅区孙河,四至范围为:东至规划孙河组团一号路,南至规划孙河组团八号路,西至规划孙河组团二号路海王星娱乐场网站,北至规划孙河组团七号路。

该宗土地建设用地面积明星们意想不到的照片,这辈子都90394平方米,建筑控制规模99433平方米,起始价55.8亿元,本次出让宗地中商品住房销售均价不超过68924元/平方米,且最高销售单价不得超过72370元/平方米。

该宗地起拍价较高,仅吸引了中粮 旭辉 恒基、首创 远洋、龙湖 首开3家联合体参与竞拍,略显冷清。最终,首创 远洋以61亿元、9.3%的溢价率拿下朝阳区孙河乡地块。

最后出让的密云区檀营乡MY00-0103-6002地块四至范围为:东至檀东路,南至檀支一路,西至檀营街,北至站东路。

该宗土地建设用地面积63574平方米,建筑控制规模127149平方米,起始价12.95亿元,本次出让宗地中商品住房销售均价不超过25607元/平方米,且最高销售单价不得超过26887元/平方米。

该宗地吸引了京投、中铁建、建工、中骏、金地 永同昌、首创 远洋、正荣等9家房企及联合体参与竞拍。最终,该宗地进入竞自持阶段,京投以19.425亿元、自持2%、50%的溢价率拿下密云区檀营乡地块。

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